福州最新房贷利率是多少?哪家银行放款最快?速看!

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福州最新房贷利率是多少?哪家银行放款最快?速看!
发布日期:2022-07-31 22:26    点击次数:157

乐居买房讯“阳和启蛰 向新而生”乐居探春特别企划火热推出,精选新鲜政策讯息,剖析置业热点区域,探访推介品质好盘,为广大用户春季置业选房提供强劲助力。

得益于2021年末至今年以来,国家一连串调控政策和重要发声。近期,全国多地楼市频现部分银行贷款利息有降低、银行放款速度加快的消息。在福州,去看房的不少市民发现,房贷利率出现下降。此外,银行放款速度也同步加快,周期约两周到1个月时间左右。

福州房贷利率具体降了多少?

根据福州部分商业银行二手房按揭利率执行标准来看,福州1月首套房按揭利率为5.15-5.25%,主要利率维持在5.15%;二套房按揭利率为5.25-5.45%,主要利率维持在5.35%。其中,农业银行的房贷利率最低,首套利率为5.15%,二套利率为5.25%。

具体如下:

注:上述呈现的各银行利率,大部分为银行呈现的最优利率,若因个人征信问题,无法享受到最优利率,则以实际放贷利率为准,具体执行以客户与银行签订的贷款合同为准(来源克而瑞)

除了LPR降低,最重要的是加点部分有不同程度的降低,首套房从加点60-110到如今的加点55-65,二套房从加点80-110到如今的加点65-85,使得整体贷款利率均有明显降低。

福州银行房贷放款时间加快

近期不仅是房贷利率下调,部分银行放款时间加快等信贷政策调控的放松。例如近期福州各商业银行的房贷放款周期约为两周到1个月时间,相比前一段时间也明显更快。

事实上,自从2021年11月以后,“楼市暖风”便在逐步释放,降准降息、房贷放松、放贷加速等各类正向利好政策扎堆出现,都是维护房地产市场稳定发展成为重要信号。

而在市区多个楼盘,销售人员也表示, 窝居从2021年10月开始,放款情况就好多了。不少客户的房贷基本一个月左右时间就下来了,放款速度较之前的两三个月,速度明显加快。

有银行人士表示,目前,银行对房贷整体的审批时间为3到5天,放款一般一月内可以办理完。

2022天猫好房“探春”启动!热销品质楼盘精准种草

去年12月全面降准,今年初又现降息,房地产金融环境有所松动,发改委罕见动员“春节买房”,城市涉房支持政策持续出台……一系列动作背后,传递出楼市回暖的信号。在此背景下,天猫好房“探春”百城楼市春季报道于2月14日正式启动。

每年春节过后都会有一批新盘好盘集中上市,天猫好房“探春”也将通过海量实地探访、一手动态报道,以图文、视频、直播等形式,择优进行集中推荐、种草。

同时,深受用户喜爱的实勘测评持续更新,以大幅优化后的升级版本,专业、客观、中立地品鉴新项目,聚焦真优选,让购房者足不出户也可洞悉楼盘情况,高效选房看房。

据悉,近期福州有12个热门楼盘比较受市场关注,比如保利天玺、保利首开天悦二期、首开香颂、融信海纳新潮、融信澜湾、首开融创榕耀之城等,主要分布在晋安、仓山、闽侯等地。其中,保利云上、阳光城旭辉榕心江来、海湾润城、万科城市之光等是纯新盘,新品即将入市。

部分楼盘详情如下:

保利·首开 天悦二期为鼓楼纯商品房社区,主推户型建面约135-172㎡低密洋房,适合改善群体。项目地处鼓楼核心区,临近二环主干道,紧邻福飞南路,天泉路,周边路网四通八达。多条主干道纵贯南北,横接东西。距离地铁1号线屏山站约2公里左右,规划的地铁三号线(规划中)省体站,距离约1公里。

保利天玺位于福州市晋安区五四北泰禾旁,项目总建筑面积约33.4万方,超百亩实力大盘,将建成集生态、交通、教育、医疗、商业于一体的花园式纯商品房社区。目前,主推建面约80-160㎡,总价在170-300万元/套之间。

首开香颂位于东二环核心区,毗邻鹤林路、前横路、化工路、东二环、东三环等城市主干道,且紧邻地铁4号线横屿站(在建中),交通路网四通八达。首开香颂规划11栋15-20层小高层,分东西两个区域。目前,主推约68-110㎡二至四房户型,均价31600/㎡。

融信澜湾位于五四北板块,紧邻福飞北路、地铁3号线(规划中)、新店外环、二三环快速路等城市交通路网。主推建面约78-89㎡三至四房。毛坯备案均价27000元/㎡ ,折后均价约19000元/㎡起。

保利云上位于晋安湖·三创园·双地铁(前屿站旁),项目临近地铁2号、4号线。项目周边商业资源丰富,靠近世欧广场、东二环泰禾广场、台江万达广场、鼓山沃尔玛、宜家商业综合体。目前,建面约80-114㎡新品即将入市。

万科城市之光位于仓山区金山大道与三环路交叉口东北侧的地铁4号线洪塘停车场盖上及周边地块,总用地面积177183平,规划用地性质为住宅、商业用地。项目紧邻地铁4号线半洲站(原橘园站)。目前,建面约92-165㎡新品即将开盘。

阳光城旭辉榕心江来首期主推2#、3#、5#、6#楼约89-137㎡新品预约,即将开盘。项目位于上街新省委党校旁,西北侧规划侯官古村核心区,项目毗邻国宾大道、洪塘大桥、三环路、旗山大道、乌龙江大道,且靠近地铁2号线上街站,可快速抵达全城各地。

近期种种调整、保障政策出台,楼市“高压”有望缓解,房地产市场与国家经济计划“稳”字走向步调统一,行业信心正逐渐恢复。这也使得房企“保交房”更有底气,有助楼市健康平稳发展,从而利好广大购房群体。



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